طرح تفصیلی منطقه ۱6 تهران

طرح تفصیلی منطقه ۱6 تهران

رشته جغرافیا و برنامه ریزی شهری و روستایی

منطقه ۱۶

تهیه الگوی توسعه و طرح تفصیلی و همکاری با شهرداری منطقه 16

الگوی توسعه منطقه

(ویرایش دوم)

مهندسان مشاور نقش محیط

فهرست مطالب (طرح تفصیلی منطقه ۱6 تهران)

– فصل اول: نتایج مطالعات و تحلیل ها

۱ – ۱- تحولات گذشته، وضع موجود و ویژگی های منطقه

۲ – ۱- فهرست مسائل و مشکلات و امکانات منطقه

۱ – ۲ – ۱ مشکلات منتج از مطالعات کاربری زمین

۲ – ۲ – ۱ – مشکلات منتج از مطالعات سیمای شهری

۳ – ۲ – ۱ — مشکلات منتج از مطالعات حمل و نقل و ترافیک

۴ – ۲ – ۱ — مشکلات منتج از مطالعات زیست محیطی –

۵ – ۲ – ۱ – مشکلات منتج از مطالعات جمعیتی و اقتصادی – اجتماعی

۲ – ۱ — مشکلات منتج از مطالعات مسکن —-

۷ – ۲ – ۱ – مشکلات منتج از مطالعات مالیه شهری —-

۸ – ۲ – ۱ — مشکلات منتج از مطالعات مدیریت شهری –

۹- مشکلات منتج از مطالعات طرح های فرادست

۳ – ۱– چشم انداز آینده منطقه –

۱۰ – ۳۰۱ . بازبینی روند گرایشات موجود و پیش بینی تحولات آتی منطقه

۲ – ۳ – ۱ – بررسی لزوم ایجاد تغییر در گرایشات موجود —

۳ – ۳ – ۱ – بررسی امکان وقوع تحولات جدید و عوامل آن –

۴ – ۳ – ۱ — بررسی نقش منطقه در شهر براساس طرح ها و مطالعات گذشته .

۵ – ۳۰۱- شناسایی و تدوین چشم اندازهای بدیل نقش و مأموریت منطقه –

۶ – ۳ – ۱ — تدوین نهایی چشم اندازها، نقش و مأموریت آتی منطقه

۷ – ۳۰۱- گلیات فرایند دستیابی به چشم انداز —

۸ – ۰۳ – ۱ – انتخاب چشم انداز بهینه –

۴ – ۱- بررسی جمعیت و فعالیت در چشم انداز آینده منطقه –

۱ – ۴ – ۱ – برآورد جمعیت منطقه ۱۶ در سال ۱۳۸۴ برحسب پروانه های مسکونی .

۲ – ۴ – ۱ – چشم انداز جمعیت و فعالیت در سناریوی مرجع –

۳ – ۴ – ۱ – چشم انداز جمعیت و فعالیت در سناریوی پیشنهادی

۴ – ۴ – ۱ – بررسی و مقایسه جمعیت پذیری منطقه براساس تأمین سطوح خدماتی مورد نیاز با جمعیت پیشنهادی ۵۰۱- راهبردها و اهداف توسعه آینده منطقه

۱ – ۵ – ۱ – تدوین اهداف کلان طرح توسعه —

۲ – ۵ – ۱ – مسائل استراتژیک و راهبردهای کلان طرح

۔ ۰۲ طرح راهبردی هدایت و کنترل تحولات کالبدی منطقه مقدمه

۱ – ۲ – تحلیل وضعیت کلی استخوان بندی و سازمان فضایی منطقه –

۱ – ۱ – ۲ – تحلیل شکلی سازمان فضایی منطقه –

۲ – ۱ – ۲ – تحلیل محتوایی سازمان فضایی منطقه —

۳ – ۱ – ۲ — استخوانبندی و سازمان فضایی پیشنهادی در راستای الگوی توسعه منطقه

۲ – ۲- شناسایی ویژگیهای منطقه از نظر عملکردهای فرامنطقه ای و شهری –

۱۰ – ۲ – ۲ – نحوه استفاده از اراضی منطقه —

۲ – ۲ – ۲ – شناسایی کاربری های با عملکرد فرامنطقه ای و شهری —-

۳ – ۲– مبانی، معیارها و مشخصات طرح و ضوابط و مقررات پیشنهادی پهنه بندی استفاده از اراضی منطقه ۱۰۵

۱ – ۳ – ۲ – مبانی و معیارهای طرح پهنه بندی استفاده از اراضی منطقه .

۲ – ۳ – ۲۰ – مشخصات پهنه بندی استفاده از اراضی در وضع موجود —-

۳ – ۳ – ۲ — طرح، ضوابط و مقررات پیشنهادی پهنه بندی استفاده از اراضی منطقه

۴ – ۲– مبانی، معیارها و مشخصات طرح پیشنهادی اصلاح حدود و تقسیمات داخلی منطقه …….

۱ – ۴ – ۲ – بررسی حدود تقسیمات درونی منطقه

۵۰۲- مبانی، معیارها و مشخصات طرح پیشنهادی توسعه و اصلاح شبکه معابر اصلی منطقه ۱۵۳

۱ – ۵ – ۲ – شناسایی وضع موجود شبکه —

۲ – ۵ – ۲ – معابر اصلی در حال مطالعه و اجرا در منطقه .

۳ – ۵ – ۲ — تعیین معابر اصلی پیشنهادی منطقه

۶۲ طبقه بندی و بررسی کلی بافتهای فرسوده

۲. ۱۶- وضعیت کلی میزان فرسودگی بافت مسکونی منطقه ۱۶

۲۶ – ۰۲ . طبقه بندی بافت های فرسوده منطقه ۱۶ –

۳ – ۶ – ۲ – راهبردهای کلی مداخله در بافت فرسوده منطقه

۷ – ۲- مبانی، معیارها و مشخصات برنامه ها و طرح های پیشنهادی برای توسعه منطقه (برنامه ها و طرح های موضوعی و موضعی)

۰۱ – ۰۷ – ۰۲ طرح امکان سنجی استقرار فعالیت های نوین اقتصادی پشتیبان بازار تهران در سطح منطقه ۱۸۰

۲ – ۷ – ۲ – طرح بازآفرینی محدوده شمال بزرگراه بعثت در راستای گسترش خدمات نوین پشتیبان بازار

۱۸۰ ۲- ۷- ۳- طرح بازآفرینی اراضی حاشیه خیابان فدائیان اسلام (احیاء محور تاریخی تهران – زری) ۱۸۱

۴ – ۷ – ۲ – طرح ایجاد مجتمع ایستگاهی مترو شوش – ترمینال

سس ۱۸۲ ۵ – ۷ – ۲ – طرح بهینه سازی استفاده از فضای مجتمع راه آهن در راستای تبدیل آن به ایستگاه مسافربری مادر -۱۸۳

۶ – ۷ – ۲ — طرح امکان سنجی تبدیل اراضی سیلو به کاربری های مورد نیاز منطقه در سطوح شهری و منطقه ای -۱۸۳

۷ – ۷ – ۲ . طرح طراحی مراکز محله و ناحیه در سطح منطقه –

۸ – ۷ – ۲ — طرح نوسازی بافت فرسوده محله جوادیه –

۰۹ – ۷ – ۲ طرح نوسازی بافت فرسوده محله نازی آباد –

۱۰ – ۷ – ۲ – طرح نوسازی بافت محله خزانه ..

۱۱ – ۷ – ۲ – طرح ساماندهی و احیاء فضاهای باز و جمعی منطقه –

۱۲ – ۷ – ۲ – طرح ساماندهی حریم کریدور راه آهن و بهبود دسترسی طرفین أن

۱۳ – ۷ – ۲ طراحی شهری خیابان مدائن، صابونیان، شوش، خزانه و جوادیه —

۱۴ – ۷ – ۲ طرح ساماندهی حوزه نفوذ فضای جریان ها در محدوده جنوب بزرگراه بعثت بویژه نازی آباد شرقی در راستای تکمیل استخوان بندی منطقه در سطوح شهری و منطقه ای  ۱۸۶

۱۵ – ۷ – ۲ طرح ساماندهی اتصال خیابان صابونیان به میدان شوش ۱۸۶

۱۶ – ۷ – ۲ – طرح تغییر مسیر شمال خیابان رجایی تا انتهای خیابان فرجام –

۱۷ – ۷ – ۲ – طرح اصلاح هندسی چهارراه چیت سازی، میدان بهداری، سر پل جوادیه، میدان بهمن، تقاطع بعثت، خزانه

تدوین الت

طرح تفصیلی منطقه ۱6 تهران

– فصل اول: نتایج مطالعات و تحلیل ها ۱- ۱- تحولات گذشته، وضع موجود و ویژگی های منطقه

محدوده فعلی منطقه ۱۶ به عنوان بخشی از تهران بزرگ تا اوایل قرن اخیر جزء اراضی کشاورزی پیرامون شهر قرار داشت که تعدادی کوره أجریزی و چند آبادی کوچک نظیر علی آباد مجدالدوله، تاز آباد و بخشی آباد را شامل می گردید که این آبادیها بعدها نطفه اصلی شکل گیری محلاتی نظیر علی آباد، تازی آباد و باخچی آباد در دهه های بعدی شدند. همزمان با توسعه شهر به سمت جنوب به تدریج هسته های فعالینی و سکونتی جدیدی در این محدوده ایجاد شده و گسترش بافت به نحوی که در سال ۱۳۵۹ این منطقه به عنوان یکی از مناطق ۲۰ گانه شهرداری تهران محسوب می گردید

مهمترین تحولات گسترش کالبدی منطقه ۱۶ از ابتدای شکل گیری آن تا کنون به تفکیک دورهها و مقاطع زمانی مختلف بدین شرح می باشد

* دوره ۱۳۲۰ – ۱۲۹۹

در این دوره اقدامات اولیه به منظور صنعتی کردن کشور با آغاز حکومت رضاخان شروع گردید و اساسی ترین تحولات و اقدامات عمرانی بعمل آمده بدین شرح بوده است

– تأسیس ایستگاه راه آهن تهران و تأسیسات جانبی آن – تأسیس کارخانجات چیت سازی و بلورسازی – احداث سیلوی تهران و تأسیس کارخانه آرد – ایجاد تعدادی کوره آجریزی در حاشیه خیابان فداییان و نازی آباد – ایجاد تعدادی انبار و بنگاه باربری در جنوب بازار در محدوده منطقه – تفکیک اراضی جوادیه و ساخت و سازهای مسکونی در آن

مهندسان مشاور

دوره ۱۳۴۱ – ۱۳۲۱

این دوره در برگیرنده شروع حکومت پهلوی دوم تا شروع اصلاحات ارضی میباشد که اهم تحولات آن بدین شرح است

اهمیت یابی بیش از پیش در محور اصلی منطقه (محور شهرری، فداییان کنونی و محور آرامگاه، رجایی فعلی) و توسعه کالبدی حاشیه آنها – جذب مهاجران جویای کار به منطقه و توسعه کالبدی آن به سمت جنوب در قالب توسعه های صنعتی و خدماتی و مسکونی – شکل گیری کارگاههای صنعتی، انبارها و بنگاه های باربری جنوب خیابان شوش، شمال نازی آباد، جنوب چهارصد دستگاه، جنوب شرق خیابان رجایی، صنایع و انبارهای حاشیه جنوبی بعثت در محدوده منطقه

توضیحاتی کوتاه در مورد طرح تفصیلی منطقه ۱6 تهران

مرکز مطالعات و برنامه ریزی شهر تهران نهاد مشترک مسئول تهیه طرح های جامع و تفصیلی شهر تهران اقدام به تهیه پروژه: تهیه الگوی توسعه و طرح تفصیلی منطقه و همکاری با شهرداری منطقه ن۱۶ شهر تهران الگوی توسعه منطقه ۱۶ ویرایش نهایی در این پروژه که توسط شرکت مهندسین
مشاور….. در سال ۱۳۸۵ تهیه شده است ابتدا به بررسی مطالعات تحولات گذشته وضع موجود وویژگی های منطقه یک شهرداری تهران پرداخته
شده است.

در فصل دوم به بررسی مسائل و مشکلات منطقه و چشم انداز آینده منطقه پرداخته شده است. در فصل دوم ساختار اصلی الگوی توسعه منطقه مورد بررسی قرار گرفته است.

در این فصل اسناد اصلی طرح- ساختار کالبدی اصلی منطقه-  مبانی معیارها و مشخصات طرح و ضوابط و مقررات پیشنهادی پهنه بندی استفاده از ارضی منطقه- اسناد کلی طرح شامل مبانی، معیارها و مشخصات طرح پیشنهادی اصلاح حدود و تقسیمات داخلی منطقه- مشخصات طرح پیشنهادی توسعه و اصلاح شبکه معابر اصلی منطقه- مبانی، معیارها و مشخصات طرح برنامه ها و طرح های پیشنهادی برای توسعه منطقه به همراه نقشه های دقیق برای وضع موجود و آتی ارائه شده است  و در پایان ضمائم و منابع و مأخذ بصورت دقیق آمده است.

طرح تفضیلی تهران (مناطق دیگر )